第111章 烤羊店的选址

"老公，  哪有你这么夸自己媳妇的呀"

  "嘿嘿"

  在小辉哥的带路下来到了第一个选址，离他上班的会所不远，  是一处上下八百多平的门市，原来也是一家火锅店  ，不知道是何原因整体出兑！

  后来经过小辉哥的打听  ，原来是房租上涨及工人工资经营成本等等，让原来一家有盈利的火锅店陷入了亏本难以维持，只好整体出兑！

  "小辉哥，这个地段临街的门面租金你了解了吗  ？如果就这家提高房租，那说明这房东肯定是出了问题  ，如果整条街都是面临租金上涨，那经营户面临的压力确实是挺大的"

  "而房东是什么意思，  可以买断产权吗？"

  "房东他可能很有钱  ，也不想卖掉  ，宁可让房子空着，  他也不想低价出租，  整个这条街上就他家涨的房租比例是最高的″

  "其实你们哥几个可能不知道，在杭州最有钱消费能力最高的是滨江  ，萧山这边的消费能力一般  ，但他的房租这么高肯定是经营不下去的  ，按照我的推测应该是房东自己要用这间门脸  ，就不想续租了  ，然后提高房租逼着经营商户走，所以这家门面就没有必要考虑了"

  小辉他们听完云清的分析后，觉得十分有道理  ！

  "还有烤羊店，因为是纯粹的北方口味，有时候不一定适应南方人  ，估计不是大众的口味儿，应该是小众的口味儿，所以咱们没有必要选这么大的地方  ，咱们选一个稍微小一点的  ，然后做的档次高一点儿  ，一定要挣有钱人的钱  ，这才是你们哥几个的经营宗旨  ″

  小辉哥几个一听完云清的这番话后，佩服的五体投地，不愧是富二代呀  ，简单的一分析就指出了其中的利与弊！

  "嘿嘿，怎么样  ，我媳妇聪明吧  ，我说的没错吧″

  "走吧  ，小辉哥  ，你们带着我跟大龙去滨江那边看看吧"

  一行人来到了滨江一家大型商场里边上，附近的商圈正在慢慢形成  ，虽然人气还不是很旺，但随着附近的写字楼及电商公司的入驻，应该会形成一个热闹的商圈  ！

  而由开发商开发的临街商铺中  ，只有这两家没有租出去  ，一家四百六十平，  一家二百二十平，都是在一楼临街，但位置不是特别理想  ，离商场太远而且还偏僻，所以一直没有租出去，但上面挂着的牌子是出租或者整体出售  ！

  "小辉哥，  你是怎么找到这边的门脸的？"

  云清微笑着问道！

  "唉  ，我也是白天没上班的时候，骑着电动车瞎溜达  ，反正这玩意儿也不着急  ，就慢慢遇呗  ，那天我刚好骑电动车经过这里  ，看到了这两间门面  ，我就打电话问了问，发现租金还是挺便宜的"

  "而大龙的意思是要买一个门脸  ，而我们想的是先租一个门面经营着  ，生意好的话再卖门脸也不晚，万一生意要是做不起来  ，那么大的一笔钱买个门脸，生意要是不好，心里得多难受啊″

  "小辉哥，  那你没问问商铺出售多少钱一平呀"

  "这个我还真没问呢，但我只看到了二百二十平那间商铺出售价格是六百二十万  "

  "小辉哥，这个价位倒是正常的  ，按这么推测旁边的也就一千多万  ，这样吧，你这两天去开发商接触一下  ，问这两间商铺可不可以打通  ，还有做餐饮烧烤可不可以，  以及可不可以明火，排烟的烟道往哪边走  ，这都是必须要问明白的，然后总价位多少，  你再告诉我们  "

  "到时候我可以让我爸出面问问，开发商之间都是有联系的  ，说不定此处的开发商是我爸爸的朋友  ，那样一来不就有折扣了  ，省下的钱还可以当装修费用"

  "而我的意思把这两间商铺全买下来，作为你们哥几个在杭州创业的第一家店吧"

  "而你们也不用担心钱的事情，这笔钱不是我家里的钱  ，是我跟大龙两个人的钱  ，所以先把商铺买下来作为我们夫妻俩的固定资产投资，然后成为固定经营场所"

  "既然大龙有这份心思，想给几位哥哥做一笔投资  ，那么房租这方面就不考虑了，而装修费也不用你们出，换句话来说就是所有的钱都由我们来投资，那你们只管经营好就可以了"

  "至于你们哥几个股份怎么分配  ，我来给你们弄好后，你们再商量着来  ，我们浙江人有句话叫亲兄弟明账目，所以为了你们哥几个以后的利益分配  ，我会把这些东西做出来  ，大家都认可后，那我们就决定投资大家一起经营  ，因为我不想大龙的投资到了最后，反而让你们哥几个之间产生矛盾，伤了兄弟之间的感情，我这么说没问题吧  "

  "弟媳妇儿，听你这么一说  我们全明白了  ，说真的，  我们就是一帮大老粗，平时看看场子打打架还可以，没想到这里面条条框框这么多呀，行，  我们都听你的"

  "哎，谁让我的老公脑袋笨呢，还喜欢玩，我比他年龄大了这么多  ，就得我来把持这个家呀！"

  "嘿嘿  ，我可不笨啊，媳妇儿  ，你以后不能老说我笨，我只是有时候有一点点而已  ，只不过比起你来，  我可是笨了一点儿″

  "好啦，  好啦，  你不笨，  行了吧，我老公最聪明啦"

  "嘿嘿，  这还差不多″

  "小辉哥  ，那就这样吧  ，这两天你们抽个时间，就把我刚才说的这些问题  ，问开发商可不可以  ，谈妥后你再给我们打电话  ，  好不好？"

  "好的，  好的  ，两天之内我就把这个事情问好了  "

  "那下一个地点去还去看看吗？"

  "下沙就不去了，我挺相中这处的门脸  ，因为是新房子  ，中间会少了很多的纠纷  ，我在家里的公司里是管物业的  ，所以我知道老商铺会有很多的物业纠纷  ，处理起来很麻烦  "

  "行，  那我们听你的  "

  "嘻嘻，也许你们不知道如何在餐饮上赚有钱人的钱  "

  "大龙烤的羊和炖的羊汤  ，配上特殊的调料后，是具有保健壮阳的功能，而羊肉及羊汤又特别的美味"

  "咱们可以有意无意的去宣传  ，而且要把价格做的很高  ，也许前期客人可能会少些，但随着口碑宣传打开后，你们一定会很忙的  "

  "再加上我父亲在杭州的人脉，开业期间稍微在朋友圈里一宣传  ，他们一吃完觉得效果又好，  而且羊肉还美味，生意不就做起来了吗"

  "所以地段不是很重要  ，等到房子谈妥后，以及你们兄弟之间也达成了共识，我会设了一个专用的账户，在账户里注入一笔启动资金  ，作为你们哥几个前期活动的费用"

  "我也会出面找一家专业的装修公司来设计及装修  ，你们只需辅助就可以了，当然招服务员还有前台后厨，这些就需要你们操心了"

  而在这期间你们一定要去参加几期，如何管理经营餐饮做这方面的培训，不然你们都是门外汉是经营不好的"

  "等到一切走上正轨，经营也开始进入了盈利  ，我跟大龙就不管这些了，就由你们哥几个共同经营共同管理了，我跟大龙就等着分红了，嘻嘻  "

  "嘿嘿，媳妇儿，我对钱没有什么概念，到时候赚多少钱  ，你拿的就行了，但千万不要让我几个哥哥吃亏了，得让他们赚到钱才行，尤其是小山哥"

  "哎呀，  小辉哥，小雨嫂子生孩子了吗？"

  "应该快了吧，  昨天我还听小山说，昨天已经住进医院了，现在还没打电话给我们报喜  ，应该是还没生吧  "

  "小辉哥，  要不咱们去看看去呀，小雨嫂子人挺好的"

  "行，  那下午也没啥事儿，那咱们一起去看看吧″


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