1090【八十亿】
夏天随后又问了一下,关于在葵青工业区盖楼一事。得知现在已经挖了地基,预计不久之后就可以正式搭建。
“很好!尽快建好吧。”他笑着说道。
“天哥,那些房子你真的打算只租不卖,坚持作为员工福利,奖赏给公司的人呀?”陈义信皱着眉头问道。
这次在葵青工业区兴建的楼宇一共有五栋之多,总的建筑面积超过两百五十万平尺。按现在房价每平尺一千一百元计算,就能赚二十多亿港币。刨除税收之外,刨除成本之外,起码还有近五亿港币的收益。
可是如果出租的话,那要想收回成本,就不知道要猴年马月了,更别说借此项目赚钱了。所以陈义信实在有些舍不得,希望夏天能够改变主意。
“哎,义信,不要计较的一时的得失。”夏天猜出他的心思,于是笑着摆摆手道,“将那些房子出售,固然能获得大量现金,但也只是一次收益而已。而用来出租,却是可以源源不断的获利,相当于养了一只会下金蛋的鸡。
当然现在租房的收益是不如卖房的收益。但你要知道,香港的房价是逐年攀升的,房租也是一年要比一年高。现在租房收益少,你再等两年看看,那就不是现在这个价格了。
而且将这些福利分给公司员工,也有助于提升他们的忠诚度。当你的麾下有一支忠诚于你的人马时,你就可以做到以弱胜强,战无不胜。
你应该不会忘了邵艺夫建得邵氏宿舍,帮他挽留住了多少才华横溢的电影人吧。多少人就是因为吃住在邵氏,所以一生对他忠心耿耿,哪怕后来被逐出邵氏,也不肯说他半句坏话?”
听到他的解释之后,陈义信愣了一下,也顿时恍然大悟。
邵氏推出的员工宿舍,不只减免房费,更减免水电费。员工生活有保障,自然不会分心,全都努力拍戏,为邵氏尽心尽力。
当年,邵氏的制片数量下降,很多员工没有工作,收入下降,怨声载道,但是因为这儿房租免费,所以都还舍不得离开邵氏呢。
现在夏天也用邵氏这一招,为员工提供廉价的住房。那他们不仅会对夏天感恩戴德,更会为他费尽心力。这实在是笼络人心的好办法。
梁博滔也点点头,“夏先生,我也觉得你这个主意不错。其实咱们文和集团现金是够用的,只是缺少资产。
资金会逐年贬值,但资产尤其是房产,却会逐年增值。所以我们应该抓住时机,多购买、建造一些楼宇,留着慢慢出租。”
香港房地产经过八零年代初的雪崩之后,现在正在逐渐攀升,明眼人一看就知道,房价未来还会再飙升的。
因为香港寸土寸金,本身土地供应就非常有限。而香港民众的收入却是在逐年增加中,因此房价上涨是不可避免的事。现在一口气把房子卖掉,固然爽快,但如果用来出租赚钱,其实获利更多。
“博滔所说得不错。”夏天笑着点点头道,“我们的确是应该多买点楼宇物业来出租。你看利家,这些年都没什么大动作,但是凭借铜锣湾的地产,却依旧稳居香港一线豪门之列,就知道买楼收租,绝对是有赚无赔的事。”
“可是钱从哪里来呢?我们现在还欠银行十五亿港币贷款呢。”陈义信一听,尴尬的问道。
“钱的事还不好办么?”夏天一听,微微一笑道,“再发行一轮新股,筹集一笔资金不就结了。”
“还要发行新股?天哥,咱们去年十月份才刚刚发行了新股呀。”陈义信一听,惊讶的说道。
上次夏天在股市上集资六十亿港币,被称为是港股有史以来最大的供股。现在时隔半年,他竟然又要供股集资了,实在是有点频繁呀。
“这不正好么,距离上次供股,已经过去半年了。”夏天微微一笑道,“博滔,你觉得如何?”
“我觉得可以一试。现在香港股市非常兴旺,股价一高再高,每日的交易额也成一路上扬趋势。前几天我看新闻,连大富豪夜总會都想上市了。”梁博滔笑道,“既然它都敢折腾,那还有什么不能的呢。”
“嗯。”夏天一听,笑着点点头。
“那天哥,这次你打算集资多少?”陈义信见梁博滔也给出了肯定的答案,便也不再反对,而是好奇地问道。
“依我看,意思意思一下,就集资八十亿港币吧。”夏天想了一下道。
“八十亿港币?!”陈义信确实吓了一跳。
上次发行六十亿港币新股,就已经闹得沸沸扬扬了。
这次如果再发行八十亿港币的话,都不知道要出多大的乱子呢。
“天哥,集资这么大,卖的出去吗?”他担心地问道。
现在股市是红火不假,但是也有一定承受限制的。万一卖不出去,供股失利的话,对公司的形象可有蛮大的影响。就相当于是装逼不成反***那就成一个笑话了。
“我觉得可以试一试。”梁博滔点点头。
现在文和系的总市值高达两百三十亿港币,而且民众对文和系也是非常有信心的,因此发行八十亿港币的新股,对文和集团来说难度并不算太高。
再者说,富贵险中求。想要在股市里捞钱,没有点胆量怎么行。去年文和集团市值不到百亿的时候,他们就敢供股集资六十亿港币。
现在文和集团的总市值已经高达二百三十亿港币,却不敢集资八十亿港币,传出去岂不成了笑话。
“那就这么办吧,抓紧时间。”夏天笑了笑道。
香港的股灾不知何时就要悄然而至,所以趁现在股市的形势还好,多从里面捞点钱花。不然等股灾一到,想捞钱都没有机会了。
“好的。”梁博滔点了点头。
……
夏天这边刚刚敲定了八十亿港币的集资计划,他的大哥大却是忽然响了起来。
“喂~”他拿起来,摁下了接听键。
“天哥,你在哪里呢?”王柤贤的声音从电话那头传了过来。
“我现在在文和集团呢。”夏天一听,笑着说道,随后把手机一扬,“义信、博滔,跟小贤打个招呼。”
“嫂子~”
“王小姐~”
陈义信、梁博滔都明白啥意思,立刻大声喊道。
王柤贤一听他们真的在一起,顿时放下心来。
“对了,打电话找我干嘛?有什么要紧事么?”夏天随即问道。
“是这样的。你看现在时间也不早了,我们应该启程去参加颁奖礼了。”王柤贤随即说道。
“现在才四点钟呀,颁奖礼六点钟才开始呢,着什么急呢。”夏天一听,笑着说道。
“可是你还要试衣服,还要化妆,还要接受采访呢。”王柤贤见他还轻轻松松,完全不抓紧,立刻催促道。
“哎呀,还化什么妆呀,难道我现在不帅么?”夏天笑道。
“讨厌,人家都要急死了,你却不当一回事。”王柤贤娇嗔道。
“好了,好了,别着急,我马上坐车回去好吧。”夏天一听,笑着说道。
“嗯,你快点吧。”王柤贤听他这么说,方才有一点点放心。
“好。”夏天随即挂了电话,“行了,我先回去了。义信,你也回去准备一下吧。”
“嗯,我也回去准备一下,等着看天哥你拿奖!”陈义信点了点头。
他是天下影业的副总,又是同心院线的经理,更是尚未开业的天下院线的总经理,当然有资格出席这个颁奖礼了。
“哎,先别把话说得那么满,能不能得奖,我自己都没把握呢。”夏天一听,笑着摆摆手道。
“不可能。天哥你入围了这么多奖,要是还不能得奖的话,那我就去把《电影双周刊》杂志社给砸了。”陈义信一听,大声说道。
“胡闹!收收你的脾气。都已经是大人物了,该有一点气度。动不动就喊打喊杀,你以为现在还是街头争霸呢?”夏天见他这么冲动,脸色一板,教训道。
“哦。”陈义信顿时尴尬的点了点头。
他虽然当了两年多人上人了,但毕竟时间还短,依然还有一点挥之不去的街头习气。尤其一听说夏天受欺负,他顿时就压不住火了。
“可是如果一个奖都拿不到,天哥,那他们也太欺负人了吧。”他随即又不爽的道。
“现在又还没开奖呢,你着什么急呢。再者说,入围就已经是一种肯定,就算没得奖也不丢人。”夏天微微一笑道,“你就不用为我抱不平了。要真那样的话,那些连入围都没入围的人,岂不是要哭死了。”
“好吧。”陈义信点点头。
“行了,不说这个了,赶紧回去准备吧。”夏天又笑道。
……
坐车赶回家中之后,夏天穿上了王柤贤为他准备的红毯礼服,由香港知名的服装设计师刘培吉亲手缝制的西服。
“怎么样,合身么?”王柤贤服侍他穿上之后,笑着问道。
“当然合身了,你为我准备的,怎么会不合身呢。”夏天笑道。
王柤贤一听,顿时也甜甜的笑了起来。
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